通州区、顺义区、朝阳区课题（9个）

项目背景：在服务房山的同时，承担厦门新机场工程项目节地评价研究、深圳土地房产交易中心建设用地使用权二级市场交易规则研究、唐山燕山钢铁公司土地政策咨询服务、通州区国资委土地及房屋资产调查与优化利用研究、朝阳区黑庄户乡城市化建设实施方案、黑庄户乡土地复垦项目、顺义区大孙各庄镇智慧物流园区项目资金平衡方案等外省、北京市其他区县及单位委托的咨询服务，积极拓宽政策研究服务对象。

1、通州区集体土地统筹利用（通投公司，2019）

梳理全区及集体产业用地土地资源整理任务，测算工作量，明确整理时序，划分实施组团，测算资金需求。

2、顺义区临空经济区新国展规划实施单元土地资源整理实施方案编制（顺义分局，2019）

研究合理划定规划实施单元范围，梳理单元内土地利用现状、规划目标、存在问题，形成土地资源整理任务。

开展规划实施单元资金平衡分析，提出资金平衡策略，统筹安排资金投资回收计划。

3、朝阳区黑庄户乡定辛庄村土地复垦专项研究（万合双新公司，2019）

开展项目区范围内的土地清查工作，研究编制项目可行性研究报告、土地复垦规划设计方案。

4、通州国资委监管企业土地及房屋资产调查与优化研究（通州国资委，2019-2020）

全面梳理通州区国资委监管企业土地及房屋资产基本情况、规划情况、利用状况和资产价值等，开展土地房屋资产调查与优化利用研究、租金指导价研究、信息管理系统开发等工作，探索国资资产优化利用。

5、朝阳区黑庄户乡定辛庄西村和定辛庄东村土地复垦（二期）专项研究（黑庄户乡，2020）

开展项目区范围内的土地清查工作，研究编制项目可行性研究报告、土地复垦规划设计方案。

6、朝阳区黑庄户乡大鲁店二村土地复垦专项研究（黑庄户乡，2020）

开展项目区范围内的土地清查工作，研究编制项目可行性研究报告、土地复垦规划设计方案。

7、顺义区大孙各庄镇智慧物流园区规划综合实施方案资金测算研究（大孙各庄镇，2020）

根据甲方提供资料，统计研究项目范围内人口、土地、地上建筑物、规划情况等基本信息。

按照甲方提出的项目开发建设思路，结合大孙各庄镇及周边地区近三年拆迁补偿方案，测算项目开发成本。

根据规划成果，参考大孙各庄镇及周边地区近三年成交案例，测算项目范围内经营性建设用地入市收益，研究资金平衡路径。

8、顺义区大孙各庄镇国土空间规划全域国土综合整治、增减挂钩与实施、土规评估等专题研究（大孙各庄镇，2020-2022）

全域国土空间综合整治专题：开展农用地、建设用地整理和乡村生态保护修复等，对闲置、利用低效、生态退化及环境破坏，开展区域实施国土空间综合治理的活动。

增减挂钩与实施专题：细化分解分区层面的减量任务，针对集体建设用地、国有建设用地分类提出减量实施的主要路径和模式。统筹非土地开发类项目和土地开发类项目，开展资金测算研究，探索资金平衡路径。

土规评估专题：依托上一轮土规，结合已实施项目，分析土规实施进展、存在问题，提出国土空间规划编制衔接建议。

9、温榆河顺义段建设资金平衡测算工作方案（顺义区园林局，2020-2022）

围绕温榆河公园顺义段资金平衡方案进行研究，划定温榆河公园一期资金平衡地块，测算资金平衡地块上市收益。