拱辰街道梅花街3号（粮库）收储地块

项目背景：2009年7月，房山土储分中心与北京大天元房地产开发有限公司签订国有土地收购合同，收购补偿款为10092.89万元，房山土储分中心已于2009年7月取得土地证（京房国用（2009储）第00091号），项目用地范围内除两处看护房以外其他已实现场清地平。2018年6月，房山土储分中心与新城公司签订国有土地收储项目移交确认书，明确由新城公司负责用地现场看护、除草、苫盖、入市前期开发等工作，相关费用由新城公司先行垫付，待项目完成入市交易后按程序返还。2022年3月10日，房山区人民政府会议纪要（房政研【2022】第8号）明确，梅花街3号项目由我公司负责，先行开展考古、交评、水评及市政综合编制等相关工作。

项目位置：项目位于房山区拱辰街道，紧邻多宝路。东至拱辰街道梅花庄3号国有土地界址点，南至多宝路北红线，西至拱辰街道梅花庄3号国有土地界址点，北至拱辰街道梅花庄3号国有土地界址点。

项目规模：项目用地面积约4.69公顷，规划建筑规模约7.04万平方米。

规划情况：规划用地性质为R2二类居住用地。街区控规尚未批复。

投资规模：项目一级开发成本约1.3亿元，资金由北京市房山区规划和自然资源综合事务中心（原北京市土地整理储备中心房山区分中心）全额保障。

项目主体：项目由北京市房山区规划和自然资源综合事务中心（原北京市土地整理储备中心房山区分中心）为主体，新城投公司为实施主体负责一级开发工作。